De Spaanse woningmarkt heeft sinds de crisis te maken gehad met sterk dalende huizenprijzen. Langzaam maar zeker lijkt het tij echter te keren. De woningmarkt trekt weer aan en we bespeuren een lichte stijging van de prijzen. Overweegt u een woning in Spanje te kopen? Dan is nu hét moment om tot een aankoop over te gaan! Wij praten u bij met cijfers en de verwachting voor de komende periode.

Flinke daling door economische crisis

In 2007 bereikte de Spaanse huizenmarkt een piek. Investeren in een huis in Spanje was in deze periode booming business. De economische crisis gooide echter roet in het eten en de huizenprijzen namen een flinke duikvlucht. De cijfers van 2014 laten zien dat de daling naar alle waarschijnlijkheid haar dieptepunt heeft bereikt en momenteel bespeuren we een lichte stijging in de Spaanse huizenprijzen en zien we ook dat er weer meer huizen worden verkocht. Er breken duidelijk betere tijden aan en voor mensen die willen investeren in een woning is dit, naar alle waarschijnlijkheid, hét moment om tot een aankoop over te gaan.

Het moment om te kopen?

De historisch lage rente en de lage huizenprijzen vormen de voornaamste redenen om juist nu een woning in Spanje te kopen. De markt trekt namelijk weer aan en de huizenprijzen zullen naar verwachting weer gaan stijgen. Beschouwt u de aankoop van een (tweede)woning ook (of vooral) als een investering die zich op de lange termijn moet terugbetalen? Dan moet u mogelijk niet lang meer wachten. Niet alleen de huizenprijzen trekken aan, ook de lage rente is iets waar u mogelijk over een paar jaar niet meer van kunt profiteren.

De visie van hoogleraar José García-Montalvo

Hoogleraar José García-Montalvo, werkzaam bij Universitat Pompeu Fabra, stelt dat de huizenprijzen sinds 2007 gemiddeld met 42% (!) zijn gedaald. Hij verwacht dat 2015 het jaar van de stabilisatie zal worden. Een fikse prijsverhoging verwacht García-Montalvo in 2015 nog niet. ‘Als de prijzen stijgen, zal het waarschijnlijk een lichte stijging zijn.’ Deze verwachting sluit aan bij de verwachting van de Deutsche Bank die ook voorspelt dat de huizenprijzen niet verder meer zullen zakken.

De verwachte stijging van de huizenprijzen in Spanje

Wanneer de prijzen weer zullen stijgen, en hoeveel stijging er in een bepaalde periode verwacht wordt is natuurlijk koffiedik kijken. We kunnen ons enkel en alleen focussen op de cijfers van het verleden en de verwachting voor de toekomst. Op het moment stijgen de huizenprijzen in Spanje met gemiddeld 1,5% per jaar. In sommige gebieden, zoals de populaire kustprovincies, kan de prijs wellicht nog wat sneller stijgen. Dit benadrukt dat 2015 naar alle waarschijnlijkheid hét verstandigste moment in jaren is om te investeren in Spaans vastgoed.

Het ideale moment om uw droom te verwezenlijken

Overweegt u al jaren een woning te kopen in Spanje? Dan denken wij dat dit het ideale moment is om uw droom te verwezenlijken. Bij Mediterraan Wonen helpen wij u graag bij het vinden van uw droomwoning. U kunt bij ons rekenen op een vakkundig advies en een prettige afronding van uw aankoop. Neemt u gerust contact met ons op wanneer u nog in 2015 de trotse bezitter van een huis in Spanje wil zijn.

Bronnen: Logic-Immo & Financieel Dagblad

Ook interessant voor u: Beleggingsobject? Koop een tweede woning en Escritura: de notariële eigendomsakte.