Een (tweede) woning in Spanje… veel mensen dromen ervan! Het kopen van een woning in Spanje behoort echter niet tot ieders financiële mogelijkheden. Toch kunt u uw droom misschien verwezenlijken door uw woning te huur aan te bieden! Wanneer u het goed aanpakt, kunt u met de verhuur van uw woning in Spanje namelijk een mooi rendement behalen. U geniet van uw eigen huis in Spanje en kunt met de huurinkomsten de kosten drukken. In dit artikel leggen we u uit wat de mogelijkheden zijn.

Wat zijn uw wensen?

Een huis kopen voor verhuur, het klinkt ontzettend romantisch. Toch is het belangrijk om goed na te denken over uw wensen. Wilt u een gedeelte van uw woning gaan verhuren of bent u van plan om uw volledige huis te huur aan te bieden? Sommige woningen lenen zich perfect om een afgesloten gastenverblijf in te maken zodat uw gasten niet bij uw persoonlijke eigendommen komen, in andere huizen zult u uw badkamer bijvoorbeeld moeten delen met de huurders. Hoe staat u hier tegenover? En vindt u het bijvoorbeeld prima als uw logés een duik in uw zwembad nemen? Of heeft u dit liever niet? Het zijn allemaal zaken die u vooraf goed moet overwegen wanneer u een huis wilt kopen voor verhuur.

Maak een plan

Een businessplan schrijven is misschien wat overdreven. Toch willen wij u adviseren goed na te denken over uw verhuurplan. Zeker wanneer u rekent op de inkomsten die u uit de verhuur wilt ontvangen. Waarom is het aantrekkelijk om uw woning of een gedeelte hiervan te huren? Hoe kunt u ervoor zorgen dat uw gasten het verblijf in uw woning als prettig ervaren? Kortom: hoe maakt u uw woning aantrekkelijk voor uw doelgroep? Een huis kopen voor verhuur kan u rendement opleveren, voorwaarde is het wel dat u goed aanpakt.

In contact komen met potentiële huurders

Wanneer u een woning heeft die geschikt is voor de verhuur en aantrekkelijk gemaakt is voor potentiële huurders, is het belangrijk om met deze mensen in contact te komen. Er zijn hiervoor verschillende mogelijkheden. U kunt het heft in eigen hand nemen en bijvoorbeeld een website aanmaken waarop mensen uw woning kunnen vinden. Alles wat erbij komt kijken om uw woning te verhuren, regelt u dan zelf. Denk aan de administratie, het bijhouden van de planning, het ontvangen van de gasten en het controleren van de betalingen. Het voordeel is dat u alle inkomsten zelf kunt houden en niemand commissie hoeft te betalen. U kunt er ook voor kiezen uw woning te plaatsen op een huizenverhuurwebsite of de verhuur te laten verzorgen door een agent. U betaalt dan vaak commissie, maar wordt daarvoor gedeeltelijk of zelfs volledig ontzorgt van alle zaken die te maken hebben met de verhuur van uw woning.

Succesverhaal

Bij Mediterraan Wonen hebben we al vaker kopers begeleid die een woning zochten om (tevens) te verhuren. Een mooi voorbeeld is een echtpaar dat een tijd geleden een woning heeft gekocht in Moraira. Zij hebben ervoor gekozen de woning te verbouwen en tot in de puntjes te onderhouden. Huurders vinden het heerlijk om in deze woning te vertoeven en velen komen ieder jaar terug; ze voelen zich thuis in de woning! Het resultaat van dit goed uitgedachte plan, is dat de villa 40 weken per jaar wordt verhuurd en dat de eigenaren van deze woning hiermee een mooi rendement behalen! De huurprijs van een prima onderhouden villa zoals deze, gesitueerd op een goede locatie, bedraagt gemiddeld €900,- per week. In het hoogseizoen kunt u tot wel €2000,- per week vragen, in het laagseizoen minder. Vermenigvuldig €900,- per week met 40 weken per jaar en u weet dat dit echtpaar per jaar zo’n €36.000 ontvangt aan huurinkomsten! Een rekensommetje dat nog maar eens duidelijk maakt dat een mooie villa voor een goede prijs, u een enorm rendement kan opleveren wanneer u besluit de woning (ook) te gaan verhuren.

Huis kopen voor verhuur? Mediterraan Wonen kan u begeleiden

Een huis kopen voor verhuur, het is geen gemakkelijke opgave. Wij van Mediterraan Wonen hebben in het verleden al verschillende kopers begeleid bij het kopen van een woning die tevens geschikt was voor verhuur. Heeft u ook de droom om een woning te kopen in Spanje en wilt u deze woning gaan verhuren? Vindt u het rendement van uw geld wanneer u het op de bank zet, ook te laag? Dan begeleiden wij u graag in de zoektocht naar een geschikt onderkomen. Neemt u gerust contact met ons op! Wij helpen u graag verder.

Ook interessant voor u: Spaanse hypotheek: een kennismaking en Escritura: de notariële eigendomsakte.